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浅析如何做好建筑工程造价与成本控制

作者:2017-06-20 16:24文章来源:未知
  1 建筑工程设计阶段造价控制
  建筑工程项目的建设首先进行的是建筑设计阶段。积极的优化工程建筑的方案和设计,能够有效的控制建筑工程的造价。对建筑工程的设计阶段采取有效的方法和措施,促使建筑工程设计阶段的每个环节都得以控制在合理的范围内,实现真正意义上的建筑工程设计阶段造价控制。
  1.1 技术与经济结合
  有效地控制工程造价,就必须从组织、技术等各个方面采取有效的措施,在组织上,要明确工程项目的组织结构和造价的控制者,以及造价工资折的任务和管理职能的分工落在技术上要高度重视设计的多方案选择,严格审查监督格各种设计,比如技术、施工图、施工组织等;在经济上要动态的比较计划值与实际值,严格审查各章费用的支出情况,对节约投资的小项目要给予一定的奖励。
  1.2 科学地进行施工组织设计
  在建筑工程进行建设的设计阶段中进行施工组织设计是对整个施工过程中的每个环节的具体施工进行设定,保证建筑工程的实际施工能够有序的进行。施工组织设计具体设计的内容是对建筑工程施工中每个环节中的施工步骤、施工技术指导、施工中容易出现错误及相应的整改方案等等。科学的进行施工组织设计是非常重要的,将直接影响整个建筑工程的质量,同时,从工程造价的角度来讲,进行科学的施工组织设计,有效控制整个建筑工程的施工环节,在保证建筑工程质量的前提下,尽量降低工程造价。
  2 建筑工程施工中造价控制
  建筑工程进入施工阶段意味着确定施工方案将要进行具体的实施。其实,建筑工程施工环节存在很多影响因素,整个施工过程并不是按照建筑工程设计阶段所预想的步骤进行,建筑工程施工过程中可能因为一个小失误或不在意一个小零件而导致安全事故或工程质量受损。在建筑工程施工阶段有效的开展工程造价控制工作就需要加强对施工及施工现场的管理,要求建筑单位和施工单位在现场做好交接工作,结余一些不必要的费用;根据施工现场的实际情况、施工经验、施工设备、管理水平等,编制一套科学的切实可行的施工方案最限度的控制施工过程中工程造价。
  3 建筑工程结算阶段的造价控制
  建筑工程竣工的工程结算经常会被工程单位忽略,其实这一环节也是控制工程造价的保证,工程竣工所进行的结算工作是将整个建筑工程项目实施所运用的资金进行总体的结算,从而却定建筑工程的成本以及了解整个建筑工程建设中消耗资金的最多的部分。因此,建筑工程结算阶段需要进行的具体工作是了解合同、协议、各类签证文件;了解工程项目施工承包的内容、范围、取费标准、计价方法等,全面的了解建筑工程的每个环节,在遵循合同及相关协议的内容正确的、精准的进行建筑工程结算。
  4 建筑工程成本控制
  建筑工程项目的建设是一项大型的工程,具有工期长、工程复杂、容易出现问题的工程。建筑工程从项目开始实施到工程竣工整个过程中需要运用大量的资金,也就是建筑工程的建设成本更合理的、正确的、有效的利用资金,在保证建筑工程质量的前提下,最大限度的降低建筑工程成本,才能够保证建筑企业的经济利益最大化。所以,对建筑工程项目建设中的每个方面进行有效的控制,从而到达降低建筑工程成本的目的。
  4.1 编制目标责任成本和目标责任预算
  建筑工程项目进行具体施工前,对建筑工程建设所所需要的资金进行分析,进而编制合理的目标责任成本,项目部应根据目标责任成本编制控制计划。在中标额的基础上调整预算以确定工程项目的预算成本, 即从中标额中减掉间接费用、利润等项目;在确定预算成本中的税金时,如果其数额高于或低于向业主收取的数额,要按实际应交数予以调整;现场经费中的临时设施费根据实际需要进行调整,先将中标价中的临时设施费减掉,再将施工现场实际产生的费用计入预算成本。
  4.2 有效控制建筑工程施工中的各项费用
  建筑工程施工过程中需要大量的资金用以支撑整个工程的建设。建筑工程项目中施工环节运用资金的量做多,例如人工费、材料费、机械费等等。其中,建筑工程施工的人工费主要支付施工作业的工人、施工技术指导人员等。对于人工费的控制是合理的规划施工人员有效的进行施工,避免施工过程因为施工人员的使用不当而增加人工费;材料费是建筑工程建设所用的材料,建筑工程施工中需要不同种类的材料。
  5 结 语
  建筑工程项目的建设需要建筑企业投入大量的资金完成建筑工程竣工,建筑工程建设过程中各个方面都需要运用资金,其所用的资金量不同。企业为了掌握建筑项目资金运用的具体细节是通过工程造价实现。工程造价贯穿整个建筑工程的投资决策、建筑决策、工程决算、建筑施工等每个环节中,有效的控制工程造价及成本,促使建筑工程建设资金的使用更加有效、合理。
 

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