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探析建筑工程造价超预算的原因及控制

作者:2017-06-20 16:48文章来源:未知
  前言
  建筑工程在开始之前要对建筑进行预先的设计,并根据制定的设计图纸和需要使用的建筑材料对工程的造价进行控制,对施工过程中可能出现的费用和成本进行计算。建筑工程造价预算工作是工程在设计和可行性分析阶段的重要工作,并可能对工程的开展与否起到直接影响。建筑工程造价是建筑工程开展过程中的成本和费用的预先规划,是由专业人员按照市场的形式和科学的计算方法对工程中可能出现的资金流动进行预先规划的价格与费用,能够对建筑工程的实施起到指导作用,并将建筑工程的造价预先控制在合理的范围内。
  1 造价工程预算控制的意义
  在建筑工程开始实施之前,首先要对建筑工程的设计图纸和建筑用料进行规划,根据建筑的特点选择合适的建材。在对确定建筑中需要使用的建筑材料后,可以根据现在市场中的材料价格对需要花费的建筑成本进行估算。通过对未来建材市场的分析和预测,建筑施工预算分析人员能够对施工过程中的建材成本进行预估,并制定相应的建材购买计划,在施工中按照计划购买建筑材料。对建筑工程造价进行预估能够为建筑工程的成本进行预先的判断,并对施工方和投资方的收益进行预判。
  1.1 保障工程正常实施和开展
  在工程开始实施之前,要先对建筑工程中需要使用的材料和建筑结构进行分析和规划,并对建筑中需要使用的建材的质量、规格进行确定,防止建筑材料的浪费造成建筑工程成本的升高。而对建筑工程的造价进行预先计算和分析能够帮助施工方确定建筑材料的具体采买计划,并在分析阶段制定相对节省和合理的建筑材料购买计划。这样既能节省施工的时间,又能为施工过程中的采买工作提供指导,确保采购计划的合理和科学。建筑工程的材料使用和规划能够为施工方提供基本的计划支持。
  1.2 提高工程施工的利益
  建筑工程的投资方和施工方都需要从建筑工程中活的利润收入,而建筑工程的成本是限制工程收益的重要因素。因此,对建筑工程的造价进行预算分析能够帮助施工方和投资方发现施工计划中的不足,并按照实际的施工作业情况对建筑工程计划进行调整,进而提高自己的利润收入。此外,对建筑工程中可能产生的费用和成本进行预先的分析,能够帮助投资方和施工方根据工程项目进行预先的调整,调用资金进行工程项目的准备工作,并对项目的可行性进行分析和判断,从而确定项目可能带来分收益。
  2 建筑工程造价超预算的原因
  完成建筑工程造价的预估后,可以形成相对准确的建材购买计划,并为实际施工过程提供购买的依据。但在建筑工程施工开始后,可能由于一些原因产生购买计划的变动,从而导致建筑工程的成本超过预算,为施工方和投资方带来利益的损失。建材市场上建筑材料的价格随着市场的波动产生变化,并可能对建筑工程的造价产生影响。而在施工过程中财务管理人员对建筑材料的采购状况缺乏了解,也可能造成成本超过预算。此外,一些外部环境因素的影响也可能造成建筑工程造价的升高。
  2.1 预算的控制计划不合理
  在建筑工程施工开始之前,要对建筑工程的施工计划和可能产生的费用成本进行预先的规划,以便在建筑工程的实施过程中按照计划开展,提高施工的效率。但预算控制计划主要是在对未来建材市场进行分析的基础上进行的,而建筑市场上的价格波动通常难以预测,这就容易造成建筑工程预算的不合理,预算价格可能偏高或偏低。预算价格过高,可能造成剩余资金的浪费,预算价格过低,就需要对建材购买计划进行调整,产生审批工作,造成施工效率的下降。
  2.2 管理人员缺乏专业的素质
  在实际的建筑施工过程中,需要管理人员按照施工计划和建筑材料的采购计划对建筑工程进行管理和控制,提高工作人员的工作效率,并对施工的质量进行监管和保证。但在实际的施工过程中,管理人员可能由于专业素质的缺乏和对工程项目的了解不足产生管理上的困难。管理人员缺乏专业的管理素质,可能造成管理效率的低下,并对延误建筑工程分施工进度。而对建筑工程预算缺乏了解和分析,可能导致管理人员成本控制工作不到位。管理人员对缺乏了解,容易对建筑材料的使用产生错误指挥,造成建筑材料的浪费和成本的升高。
  2.3 受外部环境因素影响
  在建筑工程施工过程中,建筑工程的成本可能受到外部环境的影响。建筑工程的造价直接受到建筑材料市场价格波动分影响。由于建筑材料的价格随着市场的供需情况产生价格的变化,而建筑工程的大批量采买则会加剧这种价格波动带来的影响,对建筑工程的成本造成直接影响。此外,建筑工程受到自然原因的影响,如果没有采取预先的计划和保护措施,可能对建筑材料的功能产生影响,使得施工方需要进行再次采买,加大施工的成本。
  2.4 工程过程中的造价控制难以开展
  施工过程中建筑工程造价的控制工作是在施工计划的基础上开展和实施的,主要由专业的管理人员进行具体工作的规划和控制。但在施工过程中,由于计划存在一定的实效性,可能和现阶段的实际施工状况不符,这就加大了管理的难度。管理人员如果对市场变动缺乏一定的判断和了解,严格按照计划实施,可能造成成本的升高或资金的浪费。此外,在实际的施工过程中,施工人员的工作状态可是难以调控的因素,施工人员工作效率的下降可能造成施工成本的上升。
  3 合理控制建筑工程造价的措施
  了解工程预算的作用和常见的建筑工程成本超过预算的原因后,就要对出现分问题进行分析,找到降低成本的方法。造成建筑工程成本超过预算的原因可能是外部因素造成的,也可能是认为原因造成的,对于建筑工程成本的监管力度不足,造成建筑工程成本的升高。因此,要对实际施工过程中存在薄弱的环节加以改进,从设计分析阶段对建筑工程预算工作进行监督和控制,提高造价预算工作的精准程度。在施工过程中要严格审批程序,对于出现变动的情况进行严格的审核,并按照实际情况进行建材购买计划的审批。
  3.1 工程造价的预算控制计划
  要保证工程预算工作的顺利开展,首先要制定合理的施工计划,并对需要采买的建筑材料进行分析,节省建筑工程的成本。由于工程造价的预算工作带有一定的预测性,因此,预算成本的准确性就和预算分析的准确性直接相关,预算分析人员要了解市场的波动情况,根据科学的测算方法形成对建材市场未来价格的判断。此外,还要为建筑工程预算留有一定的波动空间,便于实际施工过程中的调整。
  3.2 项目实施过程中的预算控制
  在建筑工程施工过程中,需要专业的管理人员根据施工计划开展成本控制工作。因此,科学的管理计划和具有专业素质的管理人员是实施预算控制工作的关键。要对施工计划和预算成本进行合理的分析,按照施工阶段的条件判断建筑材料和预算资金的增减。此外,要制定严格的审核程序,对于超出预算的资金进行科学的审核。在实施建筑工程预算计划时,要严格控制资金的使用,并对出现问题的资金进行检查,找到出现问题的责任人,并进行相应的处罚,将成本的规划工作与管理工作相互结合。
  3.3 提高工程造价管理人员的专业素质
  建筑工程施工人员的专业素质是影响施工成本的重要因素,也是预算控制工作的主要执行者。要提高工程造价管理人员的专业素质,就要对管理人员进行培训,要求管理人员掌握专业的管理知识和技能,能够对预算控制工作施加影响。此外,还要根据工程项目的具体计划调整自己的工作重点,对于出现的影响施工预算的影响因素进行合理判断,并根据施工的实际状况对采买计划或预算资金进行调整。
  4 总结
  建筑工程造价的预先规划和计算是建筑工程实施过程中的资金控制和管理的依据,能够为建筑工程的开展和实施提供资金保障。但在我国建筑工程的开展过程中,还存在一些资金管理工作的不足,时常出现工程造价超过预算的现象。出现工程造价超过预算现象的原因是多种多样的,可能是由于建筑原料价格的波动造成的,也可能是施工过程中管理人员的监管不力造成的,还可能是建筑工程预算不合理造成的。要提高建筑工程的效益,就要对工程的造价进行合理的控制,找出工程造价超过预算的原因,并根据出现的问题提出有效的解决办法。本文对建筑工程造价超预算问题进行分析和讨论,希望能对相关从业者提供参考和借鉴。
 

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